真正能让城市商业焕发持久生命力的，并非单一商品属性项目的简单叠加，而是对城市基因的深度解析。当下，以文商旅相互融合、互惠共生且极具景区价值的复合商业生态商圈，正逐渐成为激活城市消费活力、引领商业向上进阶的解码密钥。

郑州，这座自商汤时期便镌刻下商业烙印的古都，不仅承载着3600年绵延不绝的商业文脉，更曾凭借上世纪90年代中原商业大战而闻名全国。如今，正以史为脉，以文引领，在主城区最具文化历史底蕴的商代都城遗址核心区，用62.1万平方米的体量，将古城墙、商代都城遗址博物院、文庙等作为文化底色，凭借“一轴、一带、四核、六大片区”这一鸿篇巨制，续写着郑州商业的未来篇章。

作为商代都城遗址核心区的首开地块——亳都·新象，掀开了这个大型文商旅生态圈的一角，以商都文化重构现代商业价值，让每个走进这里的人，都能在青砖灰瓦中读懂这座城市的前世今生。

亳都·新象全景

时代机遇

城市发展与文化自信下的商业破题

亳都·新象的诞生，精准踩中两大时代命脉：城市文化内涵的觉醒浪潮以及文化自信驱动下的消费变革。

在当代城市形象塑造进程中，一个深植历史基因的商业载体，其文化塑形之力丝毫不逊于历史遗址或博物馆。纵观国内商业市场，不乏优秀的标杆项目：上海新天地将青砖灰瓦化作国际品牌的展示平台，海派文化在咖啡香气与流行音乐的烘托下鲜活重生；成都太古里以大慈寺的红墙为背景帷幕，国际大牌与充满禅意的茶馆遥相对望，诉说着川蜀大地的写意与厚重。

这些成功案例印证：当商业空间化身文化容器，便能催生“以商载文，以文兴商”的化学反应，让城市辨识度在消费体验中自然孕育成长。

有着3600年建城史的郑州，坐拥比西安、南京更为古老的城墙遗址，却在商业发展中未曾凸显自己的文化优势。相较于洛阳的隋唐遗风、开封的宋风雅韵，郑州的商都文化长期停留在考古报告中，未能转化为可触摸、可体验的城市记忆。

郑州商都遗址公园

因此，无论是二七商圈的繁华烟火、花园路商圈的青春脉动，还是高铁商圈的品质风尚，商业的喧嚣始终盖过了文化底色。当外地游客提起郑州，仍难说出除了胡辣汤、烩面与二七塔之外的文化符号，这未免不是一种遗憾。

与此同时，国内消费市场正经历着一场由年轻人主导的深刻变革。这群成长于大国崛起时代的年轻消费者，骨子里天然流淌着对民族文化的自信。国潮消费升温、非遗技艺破圈、沉浸式文化体验风靡——这些不断升级的消费需求表明，当代年轻人对商业项目的期望，早已不再满足于单纯的商品获取，而是更渴望在消费过程中实现文化共鸣与情感共振。

随着全国首个“米字形”高铁枢纽的建成，以及国际消费中心城市建设的加速推进，郑州这座有着1300万常住人口，国际精品单店业绩排名屡屡靠前且极具消费潜力的新一线城市，迫切需要一个能全景展现商都文化的城市会客厅，以招待近亿河南儿女以及来自全国各地的客人。

正因如此，亳都・新象的出现才显得尤为让人期待。

场景塑造

联动周边文化地标打造城市会客厅

近日，记者实地探访亳都·新象，在这片承载城市记忆的土地上，见证了一场跨越时空的对话。

街区以南北走向的主街为脊梁，两条单边次街如舒展的臂膀依偎两侧，数十条横向支巷则有序排列，共同勾勒出极具本地特色的鱼骨状街巷肌理。街道宽窄相生，藏露有致，主街宽敞明亮，照见人间烟火；小巷狭窄幽长，仿佛时光在此放慢了脚步。

亳都·新象局部实拍

极具传统特色的院落，是街区建筑设计的一大亮点。设计团队以河南传统民居为原型，从建筑形式和整体风貌上尽可能保证“原汁原味”。青砖灰瓦，飞檐斗拱，既保留了传统建筑的韵味，又和街巷动线相通，实现由动到静的过渡，极大地丰富了空间层次。

仔细观察可发现，这些独具特色的场景，背后是设计团队对细节的精益求精。比如，饕餮纹、海云纹与“亳”字甲骨文的重新演绎，成为贯穿整个街区的文化密码；非遗工匠亲手打磨的脊兽与木雕，让每一处建筑转角都成为传统工艺的微型展厅；街区西南角采用唐朝铜钟样式的景观设计，其下面却埋藏着真实的唐代铸造考古遗址……这里的一砖一瓦，都在向来往过客诉说着古老的故事。

亳都·新象建筑细节

值得注意的是，亳都·新象还与周边的文化地标形成矩阵。打开地图可以发现，项目地处郑州城市几何中心，东临商代城墙遗址，西临郑州文庙和城隍庙等文保单位，南部则是郑州商都遗址博物院。从历史角度看，项目堪称站在城市文明原点上的商业佳作，这般稀缺的地段优势，放眼全国也凤毛麟角。

郑州商代都城遗址核心区六大片区示意图

郑州文庙

而这个占地46亩的亳都·新象，仅仅是郑州商代都城遗址核心区的序章。由城东路、南顺城街、城南路、商城路合围的郑州商代都城遗址核心区，包含夕阳楼、书院街南、书院街北、两院（商都遗址博物院和郑州文物考古研究院）二期、塔湾老街和亳都·新象六个片区。待全部建成，这里将形成一个62万㎡的地标级大型文商旅综合体，联动周边众多历史地标，共同塑造承载郑州三千年历史的商都IP。

商业哲学

如何在城市文明原点实现商业价值

文化的赋能让商业具有灵魂，但作为一个商业项目，最终的落脚点仍是商业价值的实现。在亳都·新象，历史厚重感与商业生命力相辅相成，通过表里合一的商业生态体系，实现文化势能向消费动能的转化。

郑州商代都城遗址核心区是郑州成为国家历史名城、入列八大古都的核心支撑，也是郑州建设华夏历史文明传承创新中心和国家中心城市的文化载体。作为商代都城遗址核心区首开地块的亳都·新象，肩负着打造中部地区文商旅、郑州“城市文化名片”和国际商都“城市会客厅”的重任，在项目打造上秉持高定位、高品质的严苛标准，在品牌的甄选上更是慎之又慎。

由于项目独有的稀缺性和不可复制性，以及未来强大的成长潜力，尽管尚未开街，亳都·新象已吸引数百个优质品牌抛来橄榄枝。经过招商团队严格筛选，诸如朱炳仁·铜 中原铜屋河南旗舰店、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店、Commune幻师河南首店、布兰兔的植物庄园郑州首店、麦陌定制店、眷茶定制店等一批国内和河南本土的行业领军品牌纷纷加盟其中。目前，项目招商已过半，其中首进品牌占比达30%。

Commune幻师

布兰兔的植物庄园

为守护这份厚重的文化底蕴，无论项目团队还是品牌团队，都展现出非凡的文化自觉。而已确定入驻的品牌，则在场景打造上深度结合在地文化，致力于打造出一个具有属地文化特色的标杆门店。

以朱炳仁团队打造的铜屋系列为例：入驻亳都·新象的“中原铜屋”是其全国第四家、华中第一家铜屋。建筑内部以超高、超宽的铜板工艺打造出“铜盒子”视觉焦点，砖木结构搭配着铜与玻璃的碰撞，产生时空交错的美感。“中原铜屋”整体风格和中原民居相适配，当访客的指尖掠过带有纹饰的铜器，恰似完成一场跨越三千年的文明对话——要知道，商城遗址曾出土过杜岭方鼎等商代青铜文明的巅峰之作，这份地域文化根脉在此得到了呼应。

朱炳仁·铜 江南铜屋

定位郑州“城市文化名片”和国际商都“城市会客厅”的亳都·新象，同样也是本土品牌展示自身形象的高地。

面包连锁品牌麦陌以及主打东方文化的眷茶，都是各自品类的“排队王”，这两个品牌在本土蓄势后，正在向全国进发。作为首批入驻亳都·新象的本土品牌，他们瞄准“城市会客厅”的定位和势能，通过定制化、高标准的门店形象，匹配亳都·新象的消费场景，实现了品牌的进一步升华。

通过在地文化符号中提取的内容和元素，也让不少本土文化品牌为消费者找到更好的文化体验场景。

正如一家有意入驻的某品牌负责人所言：“我们看重的不仅是项目的区位优势，更要成为这个‘文化+消费’生态中的一部分，为河南的形象工程出一份力。”在这里，品牌不再是孤立的商业个体，而是文化叙事的参与者，这种价值认同比单纯的客流和销售数据更具吸引力。

城市故事

文化内核彰显核心竞争力

在商业演变的周期中，总有一些项目超越了物理空间的意义，成为城市精神的象征。

试想这样的日常图景：晌午，手捧一杯现磨咖啡，与挚友漫步在3600年历史的城墙根下；转角处偶遇一场艺术展，用指尖触摸古人的匠心温度；黄昏时分，举起手机把三千年光阴框进镜头；夜幕降临，在精酿酒馆的推杯换盏间，体验现代都市的微醺惬意……这般松弛又充满文化张力的生活切片，将在亳都・新象成为真实可触的日常。

亳都·新象2025年跨年活动现场

“我们在场景塑造、品牌引入、营销活动上是一脉相承的，目的都是最大程度地彰显项目的文化价值，进而转化为商业价值。”相关负责人表示，未来还将联动品牌、周边文化场所、全国艺术策展等资源，共同举办艺术文化展、国际潮流赛事、文化研学讲座等丰富的活动，与场景和品牌形成呼应。

亳都·新象内景

业内相关人士表示，待亳都·新象及其他片区相继落成后，商代都城遗址核心区有望成为郑州最显著的城市地标。而随着商都文化标签的逐步确立，这里也将成为郑州乃至全省大型文化交流活动的首选之地，届时将为项目提供源源不断的客流。

商业的形态会更迭，消费的潮流会变，但人类对文化的向往始终如一。亳都·新象扎根于郑州最早的城市原点，承载着3600年未曾中断的文明记忆。作为城市的文化重心，人流、商流、资金流自会循光汇聚，这便是亳都·新象最不可复制的核心竞争力。

来源：大河报微信公众号