10月22日，第八届领航·住房租赁产业国际论坛在北京举行。本届论坛以“‘留’筑存量时代——以运营力重塑住房租赁价值锚点”为主题。

郑州城发集团下属子公司郑州城发安居有限公司（以下简称城发安居）受邀参会，并在2026年度多项评价中收获荣誉：

郑州龙子湖美寓诗服务公寓获“服务力标杆TOP10”；

城发安居获“产品价值领航品牌”；

郑州城发美寓分别入选“规模力TOP30”“成长性TOP30”“租赁式社区TOP10”。

服务力藏在“留下来”的细节里

安居，才能乐业，乐业，才有人兴。服务人才，从来不只是一项业务，而是一座城市的长线投资。美寓诗服务公寓位于郑东新区龙子湖核心地段，是城发安居2026年向青年人才交出的一份安居答卷。

好的服务，是把“管理”变成“陪伴”，把“应答”变成“预判”。美寓诗服务公寓的探索，恰在于此：将品质人居贯穿于全流程，一把伞，接住的是突然落下的雨，更接住的是一份“被惦记着”的安心；一份机器人送上门的快递，送达的是便捷，更送达的是对居住体验的用心呵护。房屋保养、床品洗涤——这些不必言说的琐碎，恰恰是表达诚意的最好方式。美寓诗服务公寓的价值，不止于一个项目的落地，更在于为行业提供一个样本——证明服务可以从配套升维为理念，从成本转化为竞争力。

美寓诗服务公寓房间一角

美寓诗服务公寓配套“人才之家”

“居于美，寓于诗”，租户不仅要“住得进去”，更要“住得下来”，他们感受到的不是服务项目的堆叠，而是把运营能力转化为可感知的留存理由。

美寓诗服务公寓配送机器人

美寓诗服务公寓提供雨伞租借服务

规模力与成长性背后是品牌力

截至目前，城发安居已投运人才公寓约8万套（间），服务青年人才超18万人次。“成长性”体现在产品和模式的迭代节奏上。从“美寓2.0”的存量房源回购改建，到“美寓3.0”全屋智能装配式整装产品，再到“美寓诗”服务公寓和市场化品牌“郑寓”的落地，“租赁式社区TOP10”所对应的，正是城发安居可运营、可服务、可留人的品牌力。

郑州城发鼎盛美寓（美寓1.0）

郑州城发兴达美寓（美寓2.0）

郑州城发崇德美寓（美寓3.0）

以运营力赢得青年人才“主动选择”

下一步，城发安居将把服务力沉淀为可复制的体系，以运营力赢得青年人才“主动选择”，在存量盘活与产品运营方面扎实打磨“郑州模式”。